За год в Казахстане введены в эксплуатацию рекордные 18 млн кв. метров жилья. С чем связан строительный бум?
Объем строительных работ в Казахстане за этот год вырос больше чем на 10%. В 2024-м в стране введены в эксплуатацию рекордные 18 миллионов квадратных метров жилья. Корреспондент «МИР 24» Александра Салмина узнала, с чем связан стремительный рост.
Вся инфраструктура для комфортной жизни в шаговой доступности – детский сад, школа, поликлиника, аптеки и магазины. Дамели Шубаева – мать-героиня, воспитала восемь детей. Больше 10 лет назад встала в очередь на получение квартиры. Все это время жила у старшего сына. С детьми и внуками ютились в двухкомнатном доме. А полгода назад поступил неожиданный звонок.
«Говорят – забирайте ключи от квартиры! Я не верила своему счастью. Теперь мы живем в теплой, светлой и очень уютной «трешке» в новом доме. Всем хватает места».
Правда, пока жилье находится в государственной собственности. За аренду семья платит 22 тысячи тенге в месяц (почти 4,5 тысячи рублей) – раз в 10 дешевле, чем на рынке. Но скоро по новым нормам эту квартиру многодетная семья сможет приватизировать.
«В этом году у нас новоселье отметили две тысячи очередников. Все это алматинцы из категории социально уязвимых слоев населения. Сейчас в очереди на жилье в мегаполисе стоят почти 44 тысячи человек».
Потребность в жилье растет вместе с населением, отмечают строители. Только в Алматы ежегодный прирост – порядка 70 тысяч человек. Чтобы помочь казахстанцам купить квадратные метры, в стране запустили новые государственные программы. Это серьезный стимул и для застройщиков.
«Стартовали ипотечные программы «Отау» и «Наурыз» – под 7 и под 9%, также некоторые застройщики организовали партнерские ипотечные программы с банками».
В этом году по программе «Наурыз» планируют выдать 12 тысяч займов. А с 1 января по условиям этого проекта на квартиры в чистовой отделке снизят первоначальный взнос, говорят в Союзе строителей.
«Если ты покупаешь квартиру в черновой отделке, то платишь первоначальный взнос 20%, а если покупаешь квартиру в чистовой отделке, то 10%. Это существенная разница. Я думаю, это будет стимулировать застройщика строить в чистовой отделке. Соответственно людям теперь нужно меньше накопить, чтобы купить новую квартиру. И все это будет влиять на количество сделок. Я думаю, что будет рост», – пояснил Тимур Нуртаев.
За этот год объем строительных работ увеличился на 10% и достиг почти семи триллионов тенге. В рублях это чуть меньше полутора триллионов. Темпы растут во всех регионах. Лидируют Астана и Алматы. В планах по республике ввести рекордные 18 миллионов квадратов жилья.
«Плюс 44% за шесть лет. Для достижения высоких показателей инвестирования средств в отрасль министерством приняты беспрецедентные меры по стимулированию жилищного строительства. В текущем году за счет всех источников на эти цели запланировано 965 миллиардов тенге. Они обеспечат квартирами больше 160 тысяч казахстанцев».
Стройка – мощный драйвер экономики: создает рабочие места, привлекает инвестиции, неизбежно подтягивая за собой остальные сферы. Сейчас ее доля в ВВП Казахстана составляет больше 5,5%.