В Астане подорожало арендное жилье. Такого резкого скачка цен не наблюдалось последние два года. Причины выясняла корреспондент «МИР 24» Асель Русалиева.
Аналитики посчитали: за год средняя стоимость аренды квартиры в Астане выросла на 25%. Резкий скачок цен случился в декабре, в новом году арендаторы жилья продолжили повышать цены. В начале прошлого года однокомнатную квартиру в отдаленном районе столицы можно было снять за 120 тысяч тенге (23 тысячи рублей). Сейчас дешевле 160 тысяч тенге (31 тысяча рублей) не найти. А в центре города за «однушку» в доме комфорт-класса придется заплатить 250 тысяч тенге (48,5 тысячи рублей) и выше.
«Если в сентябре спрос на аренду недвижимости был высокий, то в январе спрос на недвижимость падает. Но, даже если даже спрос упал, то цены все равно держатся».
Эксперты говорят: на подорожание арендного жилья повлияла инфляция и соответственно дорогие коммунальные услуги. Многие собственники из-за нестабильной экономической ситуации предпочитают сдавать квартиры посуточно.
«Самая главная причина – это изменение налогообложения. Сейчас всех, кто сдает в аренду, обязывают платить налоги. Если мы ранее наблюдали, что любой арендодатель заключал договор на год, на два с регистрацией в ЦОНе, сейчас все стараются страховаться и заключать договор максимум на квартал с дальнейшим продлением».
В Астану стремятся казахстанцы из всех регионов. В прошлом году в столицу на постоянное проживание приехали почти 200 тысяч человек. Всем им надо где-то жить. Поэтому спрос на квартиры в городе есть всегда.
Купить недвижимость даже в ипотеку может далеко не каждый. Процентная ставка в банках начинается от 17% до 20%. А однокомнатная квартира в мегаполисе стоит от 10 млн тенге (почти 2 млн рублей) и выше. В очереди на жилье в Астане сегодня стоят свыше 40 тысяч жителей. Это при том, что в столице строится больше домов, чем в других городах и регионах.