Право на доступное жилье. Как в Казахстане планируют перезапустить жилищную политику?

Ипотеку в Казахстане может себе позволить лишь треть жителей страны. Об этом заявили эксперты на заседании Общественной палаты в Астане. При этом стоимость квадратного метра продолжает расти, несмотря на то что в жилищную сферу вкладываются сотни миллиардов.

По мнению специалистов, одна из причин финансовых трудностей – недоступность жилья. Если у человека нет собственного угла, то основные его средства уходят на аренду или ипотеку. Член Общественной палаты Зауреш Батталова отмечает, что ключевой барьер – устаревшее законодательство. Закон о жилищных отношениях 1997 года, который правили более 100 раз, изначально определяет жилье как товар, а не гарантированное право. Эксперты уверены: проблема не решится, пока закон не изменится.

«Действительно очень много финансовых ресурсов направляется в эту сферу, но это не обеспечивает доступность. Поэтому нужны новые инструменты: социальная аренда и трансформация роли «Отбасы банка». Ключевая проблема доступного жилья не ставка по ипотеке, а разрыв между доходами граждан и стоимостью квадратного метра. Ипотека работает только для 30 – 40% населения. Для большинства требуются другие решения», – заявила Зауреш Батталова.

В Алматы стоимость квадратного метра жилья превысила 800 тысяч тенге (около 120 тысяч рублей), а в Астане в новостройках бизнес-класса поднялась до 1,5 миллиона тенге (примерно 227 тысяч рублей). Для того, чтобы выйти из текущей ситуации, эксперты предлагают разработать новый закон о жилищной политике. Он должен закрепить право каждого казахстанца на достойное жилье – будь то собственное или арендованное по доступной цене.