Рекордный объем жилья ввели в Казахстане в 2025 году. Какой эффект это дает экономике?
В Казахстане стали строить больше жилья. Страна впервые в своей истории приблизилась к отметке в 20 миллионов квадратных метров в год. Что стоит за такими темпами и какой эффект это дает экономике, выясняла корреспондент «МИР 24» Асель Русалиева.
На каждого казахстанца сегодня приходится в среднем около 24,5 квадрата жилой площади. И этот показатель будет расти вместе с темпами строительства, считают эксперты.
Для сравнения: в 2020 году в стране ввели около 12,5 млн квадратных метров жилья, в 2025-м — больше 20 млн. Спрос остается высоким. В жилье нуждаются около 600 тысяч семей.
«До 50-60 тысяч в год прирост идет. Я так полагаю, к концу года мы дойдем до 700 тысяч семей. За ними стоят порядка 3 млн человек. Это те люди, которые нуждаются, которые либо стоят в очередях, либо как-то активно участвуют в программах».
Высокий спрос эксперты связывают с ростом населения. Люди переезжают в крупные города, растет интерес со стороны иностранных инвесторов. Лидеры по жилищному строительству — Жетысуская и Алматинская области, Караганда, Астана и Кызылорда. Только многоэтажек возвели свыше 13 миллионов квадратов. Но новостроек все еще не хватает.
«Если мы возьмем Астану, Алматы, тот же самый Шымкент — старого жилого фонда практически больше 70%, новый жилой фонд это 20-25% от всего рынка. И конечно, давайте не будем забывать о регионах. В регионах очень большой голод новостроек, и из-за этого старый жилой фонд также пропорционально растет в цене».
Сегодня однокомнатная квартира в Астане стоит около 30 млн тенге, или свыше 4,5 млн рублей.
«Порядка 60% рынка — это все-таки комфорт-класс».
Рост строительства жилья подтянул и производство стройматериалов. В стране работает почти 3 тысячи профильных предприятий. Около 70% потребностей рынка закрывается отечественной продукцией.
«Мы производим сухие строительные материалы, полностью покрываем железобетонные конструкции, бетонные изделия. Привозим такие материалы, как арматура, часть с России, фасадные материалы — с Китая».
400 тысяч тонн шпаклевки и штукатурки в год делают на этом заводе. Филиалов по всему Казахстану четыре. Покупают новое оборудование, внедряют современные технологии.
«Запустили линию по производству пазогребневых гипсовых плит. Это стеновые перегородки. Собираются очень легко, и поверхность уже ровная, то есть последующее использование сухих строительных материалов уменьшается, расходы уменьшаются — это выгодно потребителю», — рассказала директор по маркетингу строительной компании Кристина Ким.
Строительную отрасль поддерживают и льготные ипотечные программы. Банки делают их более адресными, чтобы доступ к кредитам получали прежде всего те, кто действительно нуждается в жилье.
Президент Казахстана поручил ежегодно вводить до полутора миллионов квадратных метров жилья и развивать инфраструктуру новых районов.
